Precies 3 jaar geleden hebben wij deze Eindhovense vastgoedondernemers kunnen helpen met de aankoop van een pand aan het Lodewijk Napoleonplein in Eindhoven, nabij het Philips stadion. Destijds is dit voormalige zalencentrum met kamerverhuur aangekocht zonder vergunning tot transformatie naar 12 appartementen.
Inmiddels bevindt dit project zich in een afrondende fase. Dit complex beschikt over een onherroepelijke bouwvergunning voor 11 luxe appartementen van gemiddeld 55/60 m2 VVO. De appartementen worden in december compleet gerenoveerd opgeleverd.
Eerst zou dit een verhuurcomplex worden, maar ondernemers hebben er gedurende de verbouwing voor gekozen, de appartementen uit te ponden, gezien de enorm gestegen meterprijzen, in combinatie met een veranderende fiscale regelgeving.
Op dit moment zijn 2 appartementen helemaal opgeleverd, 7 woningen voor 90% klaar en de andere 2 woningen voor 50% gereed. Een verrijking van de omgeving!
De vastgoedfinanciering was verstrekt door een verhuurhypotheekverstrekker. Gezien het feit dat de appartementen nu niet voor verhuur bestemd zijn en luxer worden uitgevoerd voor verkoop, kon de financiering bij de huidige geldverstrekker niet worden uitgebreid. Ter overbrugging heeft een investeerder uit ons netwerk de bancaire financiering afgelost en verhoogd, zodat de appartementen afgebouwd kunnen worden.
Aflossing vindt plaats uit het uitponden van de appartementen.
Interesse in een vastgoedfinanciering of het financieren hiervan, neem dan contact met ons op.
